DSR 신DTI 계산기 사이트 사용방법: 내 대출 상황, 정확히 파악하기📊

대출을 준비하면서 DSR과 신 DTI라는 용어를 들어보셨을 텐데요. 대출 한도를 결정하는 데 중요한 이 지표들, 계산 방법이 어렵게 느껴지셨나요? 이번 글에서는 DSR과 신 DTI의 차이점, 계산 방법, 그리고 정확한 계산기를 활용하는 방법까지 모두 알려드립니다. 끝까지 읽으시면, 대출을 보다 현명하게 준비하실 수 있을 거예요!😊

 

1.DSR과 신 DTI의 차이점

• DSR (총부채원리금상환비율): 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등 모든 대출의 원리금 상환액을 기준으로 연 소득 대비 비율을 산출하는 방식이에요. 대출 상환 부담을 전체적으로 평가할 수 있죠.
• 신 DTI (신개념 총부채상환비율): 주택담보대출의 원리금 상환액에 다른 대출의 이자 상환액만 합산해 연 소득 대비 비율을 계산해요. 주택담보대출에 더 초점이 맞춰져 있어요.

 

2. DSR과 신 DTI 계산방법

1. 연 소득 확인하기

가장 먼저, 자신의 연간 소득을 정확히 파악하세요. 💰

• 소득 자료: 원천징수영수증, 소득증명서
• 기본급, 상여금, 수당 등을 포함한 총금액

2. 대출 정보 수집하기

현재 보유한 대출의 정보(잔액, 이자율, 상환 기간 등)를 정리하세요.

• 포함 항목: 주택담보대출, 신용대출, 학자금대출, 자동차 할부 등

3. 원리금 상환액 계산하기

• DSR: 모든 대출의 연간 원리금 상환액 합산
• 신 DTI: 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타 대출의 연간 이자 상환액

3. DSR과 신 DTI 계산기 활용

복잡한 수식을 손으로 계산하기 어렵다면, 온라인 계산기를 활용해 보세요! 🌐

1. 부동산계산기. com

• 입력 항목: 연 소득, 대출 잔액, 이자율, 상환 방식
• 자동 계산: 정확한 DSR과 신 DTI 비율 제공

2. 카카오페이 DSR 계산기

• 장점: 간단한 인터페이스로 쉽게 입력 가능
• 대출 종류별로 입력 후 즉각적인 결과 확인

3. 은행별 계산기

• 각 은행의 대출 상품 페이지에도 계산기가 제공될 수 있으니 활용해 보세요.

 

4. 주의사항 및 팁

✅ 정확한 정보 입력
입력된 소득과 대출 정보가 정확하지 않으면 잘못된 결과가 나올 수 있어요.

 

✅ 상환 방식 고려
대출의 상환 방식에 따라 월 상환액이 달라질 수 있어요.

• 원리금 균등 분할: 월 상환액이 일정
• 원금 균등 분할: 상환 초기 부담이 큼
• 만기 일시 상환: 마지막에 원금을 일시 상환

✅ 금융기관 기준 확인
DSR과 신 DTI의 계산 방식은 금융기관마다 약간씩 다를 수 있으니, 대출 신청 전 상담을 통해 정확한 한도를 확인하세요.

 

5. 실제 사례로 보는 이해

📌사례

• 연 소득: 5,000만 원
• 신용대출: 잔액 2,000만 원, 이자율 5%, 만기 일시 상환
• 주택담보대출: 1억 원 추가 대출, 이자율 3%, 20년 상환

1️⃣ 신용대출 연간 이자 상환액:

2,000만 원 ×0.05=100만 원 2,000만 원 \times 0.05 = 100만 원 2,000만 원 ×0.05=100만 원

 

2️⃣ 주택담보대출 연간 원리금 상환액: 약 600만 원

3️⃣ DSR 계산:

DSR=700만 원 5,000만 원 ×100=14% DSR = \frac {700만 원}{5,000만 원} \times 100 = 14\%DSR=5,000만원700만원​×100=14%

이를 통해 해당 사례의 DSR은 14%로, 무리 없이 대출을 받을 수 있다는 결론이 나왔습니다.

 

6. 마무리

DSR과 신DTI는 대출 한도를 결정짓는 중요한 지표입니다. 정확한 계산을 통해 자신의 부채 상환 능력을 평가하고, 무리 없는 대출 계획을 세우세요. 온라인 계산기를 적극 활용하면 쉽고 빠르게 결과를 확인할 수 있습니다.

오늘 이 글이 도움이 되셨다면, 주변 분들과 공유하여 많은 분들이 현명한 금융 결정을 내릴 수 있도록 도와주세요! 😊💳