10월 달라지는 청약통장 제도 | 금리 상향 및 납입한도 증가, 혜택 총정리

2024년을 기점으로, 청약 제도에 큰 변화가 있었습니다. 특히 주택 청약통장과 관련된 변화는 주택 구매를 계획하는 사람들에게 중요한 이슈로 떠올랐습니다. 이번 변화는 청약 통장의 월 납입 인정액 상향부터 청약 통장 소득공제 혜택 확대까지 다양한 부분을 포함하고 있습니다. 더불어, 10월 1일부터 청약저축, 청약부금, 청약예금 등 기존 통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 되었으며, 이러한 변화는 청약 시장에 새로운 바람을 불러올 것으로 기대됩니다. 이번 글에서는 2024년 청약 제도의 주요 변화와 그에 따른 혜택들을 살펴보겠습니다.

1. 월 납입액 상향 및 소득공제 확대

2024년 청약 제도의 가장 큰 변화 중 하나는 청약통장의 월 납입 인정액이 41년 만에 상향 조정되었다는 점입니다. 기존의 월 10만 원에서 25만 원으로 대폭 인상되었는데, 이는 주택 청약을 준비하는 국민들에게 더 큰 혜택을 제공하기 위한 정책입니다. 그뿐만 아니라, 소득공제 혜택도 확대될 것으로 기대되면서, 납입 금액에 따른 절세 효과가 더욱 커질 전망입니다. 소득이 낮은 청년층이나 자산 형성을 준비 중인 사람들에게는 큰 도움이 될 수 있는 부분입니다.

2. 주택청약종합저축 전환 허용

아래 링크를 누르셔서 청약홈에 가시면 더욱 자세한 사항을 확인하실 수 있습니다.

 

10월 1일부터 기존의 청약저축, 청약부금, 청약예금 통장을 주택청약종합저축 통장으로 전환할 수 있게 되었습니다. 이 통장으로 전환하면 민영·공공주택의 구분 없이 모든 유형의 주택에 청약할 수 있으며, 공공주택과 민영주택 모두에 접근할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 이는 기존에 제한적으로 청약이 가능했던 사람들에게 큰 변화를 가져다줍니다.

또한, 주택청약종합저축 통장은 높은 금리와 소득공제 혜택을 제공하며, 배우자의 통장 보유기간을 합산할 수 있는 장점도 있습니다. 이는 가구 구성원의 청약 기회를 높이는 데 도움이 되며, 주택 구매 가능성을 크게 향상할 수 있습니다.

3. 청약저축 -> 민영주택 전환시 주의사항

청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 때, 청약의 기회가 확대되는 유형(예: 청약저축에서 민영주택)은 신규 납입분부터 실적이 인정됩니다. 즉, 전환 이후부터 새롭게 납입하는 금액에 대해서만 청약 실적이 인정된다는 점을 유의해야 합니다. 따라서 통장을 전환할 때 자신의 상황과 청약 계획을 신중히 검토하는 것이 중요합니다.

4. 청약통장 금리 인상

아래 링크를 누르셔서 주택도시기금에 가시면 더욱 자세한 사항을 확인하실 수 있습니다.

 

청약통장의 금리도 이번에 상향되었습니다. 기존에는 가입 기간에 따라 2.0%에서 2.8%의 금리를 제공했으나, 이번 변경으로 각각 0.3% p씩 인상되어 2.3%에서 최대 3.1%의 금리를 적용받을 수 있게 되었습니다. 특히, 장기간 통장을 유지한 가입자에게는 더욱 유리한 혜택을 제공하게 되면서 장기적인 자산 형성에 도움이 될 수 있습니다.

이 금리 인상은 9월 23일부터 적용되었으며, 기존 납입분에 대해서는 종전 금리를 적용하고, 금리 인상 이후에 납입된 금액은 새로운 금리로 이자가 지급됩니다.

5. 또 다른 변화들

✅군 장병 내일준비적금과 청약통장 연계

이번 청약 제도의 변화는 청년층을 위한 정책도 포함하고 있습니다. 특히 군 장병들이 복무 기간 동안 목돈을 마련할 수 있도록 도와주는 장병 내일준비적금과 청약통장이 연계되었습니다. 군 복무 중 적금을 모은 장병들은 제대 후 청년 주택드림 청약통장에 최대 5천만 원까지 일시 납입할 수 있어, 사회 진출 후 주택 마련을 위한 기반을 보다 빠르게 마련할 수 있습니다.

 

✅청약 혜택 – 온 가족이 누리는 청약 통장

청약 제도의 또 다른 변화는 가족별 청약 혜택이 확대되었다는 점입니다. 혼인 인센티브를 적용하여 청약 시 배우자의 청약 통장 보유 기간도 합산할 수 있게 되었으며, 이는 민영주택 청약 가점제에서 가점이 최대 3점까지 추가될 수 있습니다. 또한, 미성년자의 청약 납입 인정 기간이 기존 2년에서 5년으로 늘어나, 보다 이른 시점에 자녀를 위한 주택 마련이 가능해졌습니다.

또한, 노부모 부양 특공이나 민영주택 가점제에서 동점자가 발생할 경우 통장 가입 기간이 긴 사람이 우선 당첨자로 선정되는 방식도 새롭게 도입되었습니다. 이러한 정책은 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자도 함께 혜택을 받을 수 있도록 확대된 것입니다.

6. 마무리

2024년 청약 제도의 변화는 주택 구매를 준비하는 국민들에게 더 많은 기회를 제공하고, 자산 형성을 도와주는 중요한 변화입니다. 청약 통장의 월 납입 인정액 상향, 금리 인상, 가족별 혜택 등 다양한 개선 사항이 도입되면서 청약 시장은 한층 더 활성화될 것으로 보입니다. 내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면, 이번 청약 제도의 변화와 그 혜택을 꼼꼼히 살펴보고 활용해 보시기 바랍니다.